344 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

344 000 $

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344 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

344 000 $

Prochaine visite libre

10 Rue Parkdale, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1H1

Propriété au cachet unique entièrement rénovée au fil des ans. Situé sur terrain boisé et intime de plus de 8 600pc. Potentiel de bigénération avec son loft lumineux au rez-de-jardin. 3 chambres à l'étage et 2 salles de bain complètes. Vivre au coeur de la nature en plein centre-ville de Lennoxville, c'est possible! Coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 8 689 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1910
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'9" X 20'8"

1910

1 272,08 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans un quartier, calme, paisible, sécuritaire et orienté vers la famille et l'entraide. Il y a régulièrement des réunions de quartier, des activités, du hockey dans les rues et +.

Depuis son acquisition, le vendeur a entièrement rénové la propriété. De la fondation, à la toiture en passant par l'isolation et bien +. Toutes les rénovations ont été effectué avec des matériaux ou produits à faible émission/écologique. Excellent pour ceux qui ont des intolérances et des sensibilités aux produits chimiques. Planchers et fenêtres de bois apportent un cachet unique à cette demeure.

Détails de l'unité principale :

Unité sur 2 étages. Une poutre apparente située entre la cuisine et la salle à manger contribue à l'ambiance chaleureuse de l'aire commune. Fenestration abondante.

Dotée d'un comptoir de céramique, d'un évier double et d'armoires de bois, la cuisine incarne la convivialité.

On retrouve 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage, en plus de la salle de bains.

Cette unité est présentement loué au montant de 1000$ / mois jusqu'au 31 juillet 2023.

Le vendeur s'engage à remettre à l'acheteur un montant incitatif de 5000$ au moment de la signature de l'acte de vente pour palier la différence entre le revenu du loyer qui sera perçu et les dépenses nécéssaire de l'acheteur pour la période de janvier à août 2023.

Une salle de lavage commune sépare la maison du loft situé au rez-de jardin.

Détails du loft :

Entièrement fenêstrée, l'aire commune incluant la cuisine et la salle à manger est très lumineuse. La cuisine est dotée d'armoires et d'un dosseret de bois.

On retrouve une douche de verre et de céramique dans la salle de bains entièrement rénovée.

Terrain boisée de plus de 8 600pc et sans voisin à l'arrière. La cour constitue l'endroit idéal pour favoriser la détente, les activités en famille, le jardinage et bien +!

Profitez du pittoresque centre-ville de Lennoxville à proximité, de l'Université Bishop's, du Collège Champlain et de la proximité aux transports en commun de tous les commerces et services.

La maison est à moins d'un kilomètre de l'autoroute, ce qui signifie qu'elle se trouve à 7 minutes de l'Université de Sherbrooke, à 8 minutes du Carrefour de l'Estrie et un accès facile vers Magog et Montréal.

À noter qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Travaux qui seront terminé par le vendeur avant la signature de l'acte de vente:

Fermeture de tous les plafonds dans l'appartement et la buanderie;
Installation de la main courante au sous-sol;
Finition de la bordure de la fenêtre donnant sur le côté nord;
Finition du plancher près de la brique dans l'appartement, pour donner un aspect + fini;
Fermeture des trous dans le mur de la chambre à coucher de l'appartement;
Finition de la baie vitrée.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'9" X 20'8"

1910

1 272,08 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 688,63 Pi2

Boisé , Paysager

En pente

Pavé uni

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 6'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 19'1" irr. Bois Porte-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 17'11" irr. Bois Porte extérieure
Cuisine 1er niveau/RDC 7'9" X 10'5" irr. Bois Dosseret de céramique
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 15'1" irr. Bois Garde-Robe
Chambre 2e niveau 10'2" X 11'10" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 8'8" X 14'6" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 5'8" X 7'11" irr. Céramique Bain autoportant
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'4" X 7'11" irr. Céramique
Salon Sous-sol 1 5'3" X 8'3" irr. Bois Aire ouverte
Cuisine Sous-sol 1 11'9" X 12'1" irr. Bois Lumineuse
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 10'3" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 6'2" irr. Céramique Douche verre/céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'6" X 7'9" irr. Céramique Commune
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Poêle - Autre

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Veuillez vous référez à l'Annexe G.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
10 Rue Parkdale, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 20.9%
  • 9.1%
  • 19.5%
  • 36.0%
  • 54.5%
  • 2.0%
  • 6.9%
  • 36.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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