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Vendu

Duplex à vendre - Rock Forest

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Duplex à vendre - Rock Forest

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Prochaine visite libre

6494 - 6496 Rue Rodrigue, Rock Forest, J1N 3B1

Magnifique! Une propriété style chalet suisse entourés de boisé à 10 min de UdeS. Avec sa fenestration abondante, son accès à la rivière Magog (donnant accès au Lac Magog) et revenu supplémentaire pour le logement au rez-de-jardin.

  • Superficie du terrain: 19 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1988
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 29'2"

1988

1 996,17 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison:
À votre entrée par le rez-de-jardin vous verrez un bel espace familiale, une chambre ainsi que l'espace buanderie. Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage directement dans la cuisine rénovée avec comptoir et dosseret en inox. Vous pourrez ensuite circuler dans l'aire ouverte, salle à manger avec accès au balcon avant et grand salon lumineux. La petite chambre a son accès par une porte patio à la terrasse améliorée à l'arrière, elle a aussi un nouveau plancher et un nouveau placard. Salle de bain fonctionnel et chambre principale au fond du corridor avec beaucoup de rangement. Cour arrière intime et boisée avec garage simple avec rangement.

Logement:
Joli petit logement au rez-de-jardin, la locataire y habite depuis 2004. Permet un revenu annuel de 4 080$ par année.

Accès à la rivière:
Un accès notarié permet le passage à pied (petit boisé) jusqu'à la rivière presque qu'en face de la propriété. Aucune embarcation ne peut y être laissé.
Il y a une descente de bateau et quai au Parc Rodrigue à quelques minutes de la propriété (frais avec la ville de 60$)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 29'2"

1988

1 996,17 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99' X 200' Irrégulières

19 900,32 Pi2

Accès : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 1

Parc Rodrigue et Parc André Nadeau , Autoroute , Parc , Piste cyclable , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 8'11" irr. Bois et couvre sol souple
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 8'11" irr. Bois Porte patio
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 15'1" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 12' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 13' irr. Plancher flottant Porte patio
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'5" irr. Tuiles de vinyle
1 (app.) Salle familiale Rez-de-jardin 12'5" X 16'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'9" X 11'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Rez-de-jardin 5' X 5'4" Plancher flottant
2 (app.) Salon cuisine rez de jardin 12'2" X 16'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre rez de jardin 11'3" X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains rez de jardin 6'5" X 8' Tuiles de vinyle
2 (app.) Coin laveuse/sécheuse rez de jardin 5'9" X 4'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ouvre-porte de garage, rangement du garage, stores et base de lit chambre principale.

Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle et support de télévision.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6494 - 6496 Rue Rodrigue, Rock Forest, J1N 3B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 18.7%
  • 21.1%
  • 20.5%
  • 31.9%
  • 94.2%
  • 0.7%
  • 2.5%
  • 2.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
Courtier immobilier
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Détails financiers

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