585 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

585 000 $

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585 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

585 000 $

Prochaine visite libre

5604 Rue Montpetit, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2S1

Charmante propriété en bordure de la rivière Magog, située au bout d'une rue sans issue dans un secteur paisible. Le terrain paysager, agrémenté de fleurs en saison estivale, complété par un quai privé qui permet de profiter pleinement des activités nautiques. La maison propose une aire de vie principale à aire ouverte, lumineuse et chaleureuse. La cuisine est spacieuse, avec armoires en bois, un îlot central. Une grande fenestration oriente la vue directement sur la rivière. Le rez-de-jardin ajoute un espace de vie complémentaire avec accès direct au terrain. Le garage détaché et la remise assurent un espace de rangement optimal.

  • Superficie du terrain: 6 513 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1945
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 32'7"

1945

797,39 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivre au rythme de la rivière Magog -- un coin de paradis à Sherbrooke

Imaginez-vous commencer vos journées face à l'eau, entouré de nature, dans un environnement paisible presqu'au bout d'une rue sans issue. Cette charmante propriété au style chaleureux vous offre bien plus qu'une adresse : elle vous propose un mode de vie.

Avec sa façade jaune ensoleillée et son allure invitante, cette maison se distingue dès le premier regard. Elle comprend un garage détaché, une remise pratique et un terrain aménagé, fleuri à la belle saison. Le tout bordé par la rivière Magog, avec un quai privé rouge éclatant -- parfait pour vos activités nautiques ou pour relaxer au fil de l'eau.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine spacieuse est un véritable coup de coeur avec ses armoires en bois, son dosseret, son grand îlot central et son superbe éclairage suspendu. Grâce à la généreuse fenestration, vous profitez d'une vue dégagée sur la rivière depuis les principales pièces de vie.

Chaque étage accueille une chambre, procurant à chacun son intimité. Le rez-de-jardin, accessible directement par l'extérieur, propose un espace de vie supplémentaire idéal comme salle familiale, bureau ou suite pour invités.

À l'arrière, une grande galerie couverte longe toute la façade et surplombe la rivière. C'est l'endroit rêvé pour vos moments de détente, que ce soit en admirant les reflets de l'eau, en partageant un café matinal ou en terminant la journée au calme.

Un équilibre parfait entre tranquillité, fonctionnalité et beauté naturelle -- une propriété clé en main qui saura vous charmer à coup sûr.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 32'7"

1945

797,39 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'6" X 100'8" Irrégulières

6 513,24 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 3'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 9'4" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 9'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 21'5" X 7'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 8'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 8'9" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 22'3" X 15'4" Vinyle
Chambre Rez-de-jardin 13'1" X 10'3" Vinyle
Salle de bains Rez-de-jardin 9'11" X 8'9" Céramique attenante à la chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, téléviseur du rez-de-chaussée et support de téléviseur, spa (Les propriétaires ne l'utilisent plus depuis 2 ans, ils ne garantissent donc pas le fonctionnement du spa)

Lave-vaisselle, tout le contenu du garage et de la remise.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA

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Détails financiers

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  • (2024)
énergie
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Mon nom est ANNE VALCOURT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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