274 900 $

Maison de plain-pied à vendre - East Angus

274 900 $

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274 900 $

Maison de plain-pied à vendre - East Angus

274 900 $

Prochaine visite libre

156 Rue Dufresne, East Angus, J0B 1R0

Une opportunité unique avec cette charmante maison de plain-pied. Dotée de 2 chambres à coucher, un bureau pouvant être transformé en chambre à coucher supplémentaire, elle offre également un sous-sol aménagé, idéal pour créer un espace de loisirs ou de travail. De plus, le garage attaché a été converti en garderie, offrant une solution parfaite pour les familles avec de jeunes enfants. L'avantage de cette propriété ne s'arrête pas là : elle dispose également d'un garage séparé, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, répondant ainsi aux besoins variés de ses occupants. La maison est également équipée d'une piscine.

  • Superficie du terrain: 11 627 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1960
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Garage converti en garderie , Détaché , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , le plafond est de 6 pieds , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Veuillez prendre note que le nouveau certificat de localisation a été commandé. Il y a eu une modification du numéro de lot, ainsi que l'achat d'une portion de terrain voisin (voir plan).

*** Veuillez prendre note que 4 fenêtres seront changées au frais du vendeur, 2 fenêtres dans la chambres à coucher et 2 fenêtres dans la salle de bain avant la signature de l'acte de vente.***

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible, offrant un style de vie confortable et pratique.

En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La salle à manger adjacente ajoute une touche d'élégance et crée un espace parfait pour partager des repas mémorables.

La cuisine est fonctionnelle et spacieuse, offrant amplement d'espace pour cuisiner. Le bureau, qui peut être transformé en chambre à coucher, offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un espace de travail à domicile ou une chambre supplémentaire.

Le sous-sol aménagé avec une salle familiale vous offre un espace de divertissement, un bureau à domicile ou une salle de jeux pour les enfants.

Le garage attaché a été transformé en une charmante garderie, offrant une solution pratique pour les familles avec de jeunes enfants.

À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché, une grande cour offrant un espace pour se divertir. La piscine et le spa vous invitent à vous rafraîchir les jours chauds et à vous détendre après une longue journée.

Cette maison est une véritable oasis de tranquillité, offrant un équilibre parfait entre confort intérieur et commodités extérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui répond à tous vos besoins.


*** À noter que la maison compte actuellement une seule chambre fermé au rdc. La deuxième serait facilement aménageable en fermant un mur. Au sous-sol, la grandeur des fenêtres n'est pas conforme pour des chambre à coucher mais tout de même actuellement utilisé comme chambre, la hauteur du plafond est seulement 6 pieds.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Garage converti en garderie , Détaché , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , le plafond est de 6 pieds , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

94'7" X 122'11"

11 627,18 Pi2

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'6" X 3'4" Vinyl
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 9'11" Vinyl
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'3" Vinyl
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 13'7" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'11" X 12'11" irr. Plancher flottant Poss. de chambre
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 13'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'8" X 9'2" irr. Vinyl
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 12'4" irr. Vinyl
Salle de jeux Sous-sol 1 19'5" X 12'11" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 16' X 13'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

2 thermopompes , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe de la garderie 18 000 BTU, piscine au sel et acc. avec thermopompe. Hotte micro-onde, thermopompe du salon, aspirateur central et acc.

Spa.

Détails financiers
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énergie
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